반응형 월세소득공제2 ["전월세 전환율 계산"] : 반전세 돌릴 때 월세는 얼마가 적당할까? "전세 5억짜리 아파트를 보증금 3억으로 낮추고 나머지는 월세로 받고 싶습니다. 월세 100만 원 정도 받으면 될까요?" 최근 이런 문의가 빗발칩니다. 많은 분들이 '1억당 50만 원'이라는 과거의 관행(연 6%)을 떠올리시지만, 이는 지금 시장 상황과 법적 기준에 맞지 않을 수 있습니다.전월세 전환은 단순히 합의로 끝나는 것이 아니라, **'주택임대차보호법'**이 정한 강력한 규제를 받습니다. 내 수익률을 지키면서도 법 테두리 안에서 안전하게 계약하는 황금 비율을 계산하는 법을 알려드리겠습니다.1. 전월세 전환율의 정의와 기본 계산 공식전월세 전환율이란, 전세 보증금의 일부를 월세로 돌릴 때 적용하는 연 이자율을 말합니다. 쉽게 말해 **"전세 보증금 1억 원을 월세로 바꿀 때, 1년에 얼마를 받을 것.. 2026. 2. 14. 월세 세액공제 vs 소득공제, 나에게 유리한 선택은? (전문가가 딱 정해드립니다) 안녕하세요. 복잡한 세금 문제를 명쾌하게 풀어드리는 세금 전문가(Tax Expert) 매오로시입니다.매달 통장에서 빠져나가는 수십만 원의 월세, 1년이면 수백만 원에 달합니다. 연말정산 시즌이 다가오면 이 월세 지출을 어떻게 증빙하느냐에 따라 환급액의 '0'이 하나 달라질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?많은 분이 헷갈려 하시는 것이 바로 **'월세 세액공제'**와 '현금영수증(소득공제)' 중 무엇을 선택해야 하느냐입니다. 둘 다 받을 수는 없기에(중복 불가), 나에게 더 유리한 쪽을 전략적으로 선택해야 합니다.오늘은 세무사의 시선으로, 여러분의 연봉과 주거 상황에 딱 맞는 최적의 공제 방식을 골라드리겠습니다. 이 글 하나면 올해 월세 공제 고민은 끝입니다.1. 1순위: '월세 세액공제' (환급액이 압도.. 2026. 1. 6. 이전 1 다음 반응형
