반응형 전체 글461 [떼인 돈 받는 법] 판결문 받고도 배째라는 채무자, '재산명시 신청'으로 완벽하게 찾아내기 살다 보면 누군가를 믿고 돈을 빌려주거나, 정당하게 일하고도 대가를 받지 못해 마음고생을 하는 경우가 생깁니다. 잠 못 이루는 밤을 지새우며 힘든 소송 과정을 거쳐 마침내 승소 판결문을 손에 쥐었을 때, 그동안의 서러움이 눈 녹듯 사라지는 기분이 들죠. 하지만 기쁨도 잠시, 채무자에게 돈을 갚으라고 연락했더니 "나 진짜 돈 한 푼도 없어. 마음대로 해!"라며 뻔뻔하게 나오는 경우가 너무나 많습니다.정말 하늘이 무너지는 것 같고 화가 나시죠? 하지만 여기서 절대 포기하시면 안 됩니다. 법은 권리 위에 잠자는 자를 보호하지 않지만, 끝까지 자신의 권리를 찾는 사람에게는 강력한 무기를 제공합니다. 오늘은 판결문을 받고도 돈이 없다며 버티는 채무자의 숨겨진 재산을 합법적으로 샅샅이 찾아내고 압박하는 방법, 바로.. 2026. 2. 16. [2026년 버팀목 전세 대출 연장] 집주인이 돈 안 줄 때 대처법 & 이자 감면 가이드 전세 만기는 다가오는데 집주인이 "다음 세입자가 구해져야 보증금을 줄 수 있다"며 배째라 식으로 나온다면? 세입자의 속은 타들어 갑니다. 당장 이사 갈 집의 잔금도 문제지만, '버팀목 전세 대출'의 만기가 도래하면 은행에서 상환 독촉이 올까 봐 두렵기 때문입니다.결론부터 말씀드리면, 집주인이 보증금을 돌려주지 않아도 대출은 연장할 수 있습니다. 심지어 원금 상환 없이, 이자 부담을 낮추며 버틸 수 있는 제도적 장치가 마련되어 있습니다.오늘은 2026년 최신 규정을 반영하여, 보증금 미반환 사고 시 버팀목 전세 대출을 안전하게 연장하는 조건과 절차, 그리고 이자 폭탄을 피하는 전문가의 대응 매뉴얼을 정리해 드립니다.1. 일반 연장 vs 미반환 시 연장 : 조건이 완전히 다릅니다정상적인 상황이라면 만기 시 .. 2026. 2. 16. [전세 사기 유형 5가지] "다음 집 구할 땐 절대 당하지 마세요" 전세 사기 수법은 날이 갈수록 교묘해지고 진화하고 있습니다. "설마 내가 당하겠어?"라는 안일한 생각이 평생 모은 전 재산을 허공으로 날려버릴 수 있습니다.부동산 전문가로서 수많은 피해 사례를 상담하며 느낀 점은, **'아는 만큼 보인다'**는 것입니다. 사기꾼들은 법의 허점을 파고들지만, 등기부등본과 특약사항을 볼 줄 아는 세입자 앞에서는 무력해집니다.오늘은 내 보증금을 노리는 대표적인 전세 사기 유형 5가지를 분석하고, 계약 전 반드시 확인해야 할 **'등기부등본 체크리스트'**를 통해 여러분의 소중한 자산을 지키는 법을 알려드립니다.1. 깡통전세 (가장 흔한 유형)집값보다 빚(대출+보증금)이 더 많은 경우입니다.수법: 매매가 3억 원인 집을 전세 2억 9천만 원에 내놓습니다. 집값이 조금만 떨어져도.. 2026. 2. 15. [2026년 하반기 수도권 집값 대전망] "지금 사도 될까요?" 빅데이터로 본 상승/하락 시그널 3가지 많은 분들이 "서울 집값, 너무 비싼 거 아닌가요?"라고 묻습니다. 맞습니다. PIR(소득 대비 주택 가격 비율)은 여전히 높습니다. 하지만 가격이 비싸다고 해서 반드시 떨어지는 것은 아닙니다. **가격(Price)**을 움직이는 것은 결국 **수급(Supply & Demand)**이기 때문입니다.2026년 하반기를 지배할 3가지 시그널을 확인하고, 남들보다 한발 앞서 움직이시길 바랍니다.1. 첫 번째 시그널 : '서울의 공급 절벽' vs '3기 신도시의 입주'가장 먼저 확인해야 할 데이터는 **'입주 물량'**입니다. 부동산은 심리가 7할이라지만, 물량 앞에는 장사가 없습니다.서울: 2026년 서울의 아파트 입주 물량은 '역대급 가뭄'입니다. 2023~2024년 고금리와 PF 위기로 착공이 지연되었던 .. 2026. 2. 15. [신용대출 DSR 줄이는 법] 마통 만기 설정의 비밀 (feat. 10년의 마법) 상담을 하다 보면 "연봉이 오르지 않아서 대출이 더 안 나옵니다"라고 하소연하는 분들이 많습니다. 하지만 연봉을 올리는 건 어렵지만, **'금융 비용의 계산 기간'**을 늘리는 건 상대적으로 쉽습니다.DSR은 **[연간 갚아야 할 원리금 / 연 소득]**입니다. 분자(원리금)를 줄이면 DSR은 내려갑니다. 바로 여기에 '마이너스 통장'의 함정과 해법이 숨어 있습니다.1. 마이너스 통장의 함정 : 5년의 굴레많은 분들이 마이너스 통장(이하 마통)을 선호합니다. 쓰고 싶을 때 쓰고, 중도상환수수료도 없으니까요. 하지만 DSR 계산기 앞에서는 최악의 상품입니다.금융 당국은 마통이나 일시상환 방식의 신용대출을 **'가상의 만기 5년'**으로 나누어 DSR을 계산합니다. (2026년 현재 기준)상황: 마통 한도 .. 2026. 2. 15. [DSR 제외 대출 리스트] 연봉 상관없이 한도 나오는 '마지막 비상구' 많은 분들이 DSR을 '절대 넘을 수 없는 벽'이라고 생각합니다. 하지만 DSR은 '소득 대비 갚아야 할 원리금'을 계산하는 식일 뿐입니다. 즉, 이 식에 **'포함되지 않는 대출'**을 받으면, 내 DSR 수치는 올라가지 않고 필요한 자금은 확보할 수 있습니다.이 리스트는 불법이거나 편법이 아닙니다. 금융업 감독 규정에 명시된 합법적인 예외 조항들입니다. 지금 당장 자금이 급하다면 아래 리스트를 반드시 체크하세요. 아래 이미지는 꽉 막힌 'DSR 40% 규제'를 넘지 못해 좌절하는 사람과, 그 벽에 난 '마지막 비상구(DSR 제외 대출)'를 통해 자금을 확보하고 웃으며 탈출하는 사람을 대비시켜 극적으로 표현한 인포그래픽입니다. DSR 제외 대출이 연봉과 상관없이 자금을 융통할 수 있는 합법적인 우회로임.. 2026. 2. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 77 다음 반응형
