본문 바로가기
반응형

전체 글438

["재산세 카드 납부 혜택"] 수백만 원 세금, 무이자 할부와 포인트로 돌려받는 법 (2026년 필승 공략) "재산세, 그냥 통장에서 자동이체로 나가게 두셨나요?" 그렇다면 여러분은 매년 치킨 몇 마리, 혹은 비행기 마일리지 수천 점을 바닥에 버리고 계신 겁니다. 재산세(7월, 9월)는 금액이 크기 때문에, 이를 잘만 활용하면 **'현금 유동성 확보'**와 **'추가 혜택'**이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있습니다.오늘은 국세(종부세 등)와 달리 **카드 납부 수수료가 '0원'**인 재산세의 특징을 이용하여, 카드사 혜택을 뼛속까지 챙기는 방법을 완벽하게 정리해 드립니다.1. 무이자 할부 : 인플레이션을 이용한 '시간차 공격'재산세 납부의 가장 기본이자 강력한 혜택은 **'무이자 할부'**입니다. 목돈이 나가는 부담을 줄이고, 그 현금을 파킹통장(CMA 등)에 넣어두어 이자 수익을 챙기는 전략입니다.기본 혜택.. 2026. 2. 13.
["종부세 합산 배제 신고"] 임대사업자가 9월에 반드시 해야 할 일 (세금 폭탄 피하기) "작년에 신고했으니까 올해는 그냥 넘어가도 되겠죠?" 9월이 되면 가장 많이 받는 질문입니다. 제 대답은 **"절대 방심하지 마세요"**입니다. 부동산 정책과 공시가격 변동으로 인해 요건이 달라질 수 있고, 아주 사소한 변동 사항이라도 신고하지 않으면 혜택이 취소될 수 있기 때문입니다.9월 16일부터 30일까지 진행되는 종부세 합산배제 신고. 이것을 놓치면 여러분의 임대주택은 단순한 '다주택'으로 간주되어 징벌적인 세율을 적용받게 됩니다. 오늘은 합산배제의 핵심 요건과 홈택스 신고 방법, 그리고 절대 놓치면 안 되는 체크리스트를 완벽하게 가이드 해 드립니다.1. 합산배제 신고란? (왜 해야 하나요?)종합부동산세는 인별로 소유한 주택의 공시가격을 모두 '합산'하여 과세하는 세금입니다. 하지만, 국가가 인정.. 2026. 2. 13.
["부부 공동명의 변경 비용"] 취득세·증여세 vs 보유세 절세액 완벽 비교 (2026년 기준) "요즘 종부세가 무서운데, 지금이라도 아내(남편) 명의로 반 넘겨야 할까요?" 부동산 상담 시 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다. 결론부터 말씀드리면 **"시점에 따라, 집값에 따라 정답이 완전히 다르다"**입니다.공동명의는 보유세(종부세)와 양도세에서 강력한 절세 효과를 발휘하지만, 그 과정에서 발생하는 **'명의 변경 비용'**이 만만치 않기 때문입니다. 오늘은 배보다 배꼽이 더 커지지 않도록, 공동명의 전환의 실익을 따지는 손익 계산법을 완벽하게 정리해 드립니다.1. 명의 변경 시 발생하는 비용 (투자금)공동명의로 변경한다는 것은 법적으로 **'부부 간 증여'**에 해당합니다. 따라서 공짜가 아니며, 다음 두 가지 큰 비용이 발생합니다.증여세 (Jeungyeose):부부간 증여는 10년 합산 6억.. 2026. 2. 13.
["무순위 줍줍(N차 청약) 알림 신청"] 통장 없이 수억 버는 로또 잡는 법 (2026년 필승 공략) "청약 가점 10점인데 이번 생은 틀린 걸까요?"절대 그렇지 않습니다. 청약 통장이 없어도, 가점이 낮아도, 심지어 유주택자라도 도전할 수 있는 기회가 있습니다. 바로 '무순위 청약', 흔히 말하는 **'줍줍'**입니다.최근 서울 강남권이나 인기 단지에서 나온 무순위 청약에 수십만 명이 몰리는 이유가 무엇일까요? 바로 '시세 차익' 때문입니다. 3년 전 분양가로 공급되기에 당첨 즉시 수억 원의 안전 마진을 확보할 수 있습니다. 오늘은 이 황금 같은 기회를 놓치지 않도록 무순위 청약 알림 신청 방법과 2026년 당첨 전략을 완벽하게 가이드 해 드립니다.1. 왜 '줍줍'이 로또인가? (핵심 매력)무순위 청약은 입주자 모집 공고 후 미분양이나 미계약(부적격 당첨, 계약 포기 등)이 발생했을 때, 순위와 상관없.. 2026. 2. 12.
["2026년 신혼부부 특별공급 조건"] 소득 기준 대폭 완화! 맞벌이 연봉 1.6억도 가능? (완벽 정리) "우리 부부는 합산 소득이 높아서 특공은 꿈도 못 꿔요." 지금까지 상담을 하면서 가장 많이 들었던 하소연입니다. 하지만 2026년, 이 말이 옛말이 되었습니다. 정부가 저출산 대책의 일환으로 '결혼 페널티'를 완벽하게 삭제했기 때문입니다.이제는 혼인신고를 미룰 필요가 없습니다. 오히려 합칠수록 유리해진 2026년 신혼부부 특별공급의 소득 및 자산 기준, 그리고 당첨 확률을 높이는 전략까지 완벽하게 정리해 드립니다.1. 확 달라진 소득 기준 (맞벌이 주목!)가장 큰 변화는 소득 요건의 완화입니다. 과거에는 도시근로자 월평균 소득의 140%가 넘으면 지원조차 불가능했지만, 이제는 맞벌이 부부의 경우 최대 **200%**까지 기준이 풀렸습니다.[2026년 주택 유형별 소득 기준]공공분양 (나눔형/선택형/일반.. 2026. 2. 12.
["청약통장 증여 방법"] 부모님의 높은 가점 통장, 합법적으로 물려받기 (2026년 명의변경 가이드) "청약 가점 10점 올리려면 1년으로는 부족하고, 5년은 더 무주택으로 버텨야 하는데..." 2026년 현재, 인기 단지의 청약 커트라인은 여전히 높기만 합니다. 이때 많은 분들이 놓치고 있는 **'비밀 병기'**가 하나 있습니다. 바로 부모님이 묵혀두신 오래된 청약통장입니다.부모님의 통장을 물려받으면 '가입 기간' 점수를 그대로 승계받아 단숨에 고가점자가 될 수 있습니다. 하지만 아무나, 아무 때나 물려받을 수 있는 건 아닙니다. 오늘은 청약통장 명의 변경(증여)이 가능한 조건과 절차, 그리고 세금 문제까지 완벽하게 정리해 드립니다.1. 모든 통장이 다 되는 건 아닙니다 (가장 중요!)증여(명의 변경)를 하려면 가장 먼저 부모님 통장의 **'이름(종류)'**을 확인해야 합니다. 여기서 희비가 엇갈립니다.. 2026. 2. 12.
반응형

티스토리툴바