반응형 이촌동리모델링2 ["재건축의 대안? 아니, 정답!"] 2026년 서울 리모델링 추진 단지 리스트 & 알짜 투자처 TOP 3 "용적률이 230%인데 재건축이 될까요?" 단호하게 말씀드립니다. 2026년 현재 공사비로는 사업성이 안 나옵니다. 이럴 때 눈을 돌려야 하는 곳이 바로 **'리모델링 추진 단지'**입니다.골조를 남기고 짓기 때문에 재건축보다 속도가 빠르고, 기부채납(임대주택) 부담이 적습니다. 특히 이촌, 잠원, 옥수 등 이미 입지가 검증된 곳들이 리모델링을 통해 '하이엔드 단지'로 변모하고 있습니다. 놓치면 후회할 서울의 핵심 리모델링 라인업을 정리해 드립니다. 🏗️ "우리 아파트 사업성은?" 리모델링 분담금 계산 1. 왜 지금 '리모델링'인가? (2026년의 시장 환경)재건축 규제가 완화되었다고 해도, 물리적인 한계(용적률)는 극복할 수 없습니다.용적률의 함정: 서울 중층 아파트(15층 내외) 대부분은 이미 용.. 2026. 2. 2. "부술까, 고칠까?" 2026년 재건축 vs 리모델링: 사업성 & 내 분담금 완벽 비교 분석 "우리 아파트, 재건축될까요?"상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문입니다. 하지만 2026년 부동산 시장에서 이 질문은 바뀌어야 합니다. "우리 아파트, 재건축이 '이득'일까요?" 라고요.용적률이 이미 꽉 찬 단지, 안전진단 통과가 애매한 단지들은 무리한 재건축보다 '리모델링'이 훨씬 빠른 자산 증식의 지름길일 수 있습니다. 두 사업의 결정적 차이를 파헤쳐 드립니다. 🏗️ "우리 단지 용적률은 몇 %?" 1초 만에 확인하기 1. 한눈에 보는 결정적 차이 (Total Breakdown)가장 큰 차이는 **'기존 건물을 얼마나 남기느냐'**입니다.재건축 (Reconstruction): "모조리 부수고 새로 짓는다."기반 시설(도로, 공원)까지 새로 정비합니다.완전히 새로운 설계가 가능합니다.리모델링.. 2026. 2. 1. 이전 1 다음 반응형
