반응형 묵시적갱신복비3 집주인 5% 인상 요구 무조건 들어줘야 할까? 계약갱신청구권 & 묵시적 갱신 완벽 가이드 우리가 매일 안심하고 잠을 자는 '집'과 관련된 임대차 계약은 내 피 같은 보증금과 월급이 걸려 있는 아주 중요한 문제입니다. 특히 2년의 전세나 월세 만기가 다가오면, 세입자분들은 "집주인이 보증금을 5% 꽉 채워서 올려달라고 하면 어쩌지?", "계약 연장할 때 내가 먼저 연락해야 하나?"라며 큰 고민에 빠지게 됩니다.인터넷에 떠도는 어려운 법률 용어와 수박 겉핥기식 정보는 이제 그만 찾아보셔도 됩니다. 오늘은 '계약갱신청구권'과 '전월세 상한제(5% 룰)'의 숨겨진 함정부터, 세입자에게 무조건 유리한 '묵시적 갱신'의 마법까지 전문가의 시선으로 가장 현실적이고 명확한 대처 가이드를 준비했습니다. 이 글 하나만 제대로 읽으셔도 집주인과의 재계약 협상에서 절대 손해 보지 않으실 겁니다!1. 전월세 상한제.. 2026. 2. 19. ["복비, 다 내면 호갱?"] 2026년 부동산 중개수수료 계산기 : 법정 요율표 & 반값 협상 노하우 3가지 잔금 날이 되면 공인중개사 소장님이 계산기를 두드리며 "수수료는 부가세 포함해서 OO만 원입니다"라고 통보합니다. 이때 당황해서 달라는 대로 다 주면 하수입니다.중개수수료는 법적으로 정해진 **'최대 한도'**일 뿐, 무조건 그 금액을 줘야 하는 것은 아닙니다. 2026년 최신 요율표를 기준으로 정확한 계산법과 얼굴 붉히지 않고 깎는 협상 기술을 알려드립니다. 아래 이미지는 스마트폰 화면 속 '2026 부동산 중개수수료 계산기'와 그 옆에 정리된 '법정 요율표'를 인포그래픽 형태로 표현한 이미지입니다. 사용자가 거래 유형과 금액을 입력하면 예상 수수료를 계산해주는 앱 인터페이스와, 거래 금액별 법정 요율을 한눈에 볼 수 있는 도표가 함께 있어 독자들이 복잡한 수수료 체계를 쉽게 이해할 수 있도록 돕습니다.. 2026. 2. 10. 묵시적 갱신 후 이사 통보, 중개수수료는 누가 낼까? (법적 기준 총정리) "집주인에게 이사 간다고 했더니, 계약 기간 안 지켰으니 복비(중개수수료)를 저보고 내라는데요?"전세나 월세 계약이 나도 모르게 자동으로 연장된 '묵시적 갱신' 상태에서, 갑작스러운 이사 문제로 집주인과 얼굴을 붉히는 경우가 정말 많습니다. 특히 수십만 원에서 많게는 수백만 원에 달하는 중개수수료 부담 주체를 놓고 팽팽한 줄다리기가 이어지곤 하는데요.결론부터 말씀드리면, 묵시적 갱신 상태에서는 원칙적으로 '집주인(임대인)'이 중개수수료를 부담해야 합니다. 하지만 여기에는 **'3개월'**이라는 중요한 법적 단서 조항이 붙습니다.오늘은 부동산 실무 전문가의 시선으로, 묵시적 갱신 후 이사 통보 시 복비 분쟁을 깔끔하게 해결하는 법적 기준과 절차를 완벽하게 정리해 드리겠습니다.1. 묵시적 갱신이란? (정확한.. 2026. 1. 10. 이전 1 다음 반응형
