반응형 부부공동명의종부세2 ["종부세 18억 공제"] : 부부 공동명의로 보유세 0원 만드는 법 (1세대 1주택 특례) "우리 집 공시가격이 15억인데, 종부세가 나옵니까?" 결론부터 말씀드리면, 단독명의라면 나오고 공동명의라면 안 나옵니다. 똑같은 아파트에 사는데 명의가 누구로 되어 있느냐에 따라 세금 고지서의 유무가 갈리는 것입니다.종부세의 핵심은 **'공제 금액(Deduction)'**입니다. 이 공제 한도를 최대로 늘려 과세표준을 '0'으로 만드는 것이 절세의 핵심 기술입니다. 그 비밀인 **'18억 공제'**의 매커니즘을 낱낱이 파헤쳐 드립니다.1. 단독명의 vs 공동명의 : 공제 금액의 격차종부세는 **'인별 과세'**가 원칙입니다. 즉, 사람마다 가진 지분만큼 세금을 매깁니다. 이 원칙 때문에 부부 공동명의가 압도적으로 유리한 구간이 발생합니다.1세대 1주택 단독명의: 기본 공제 12억 원. (공시가격 12억.. 2026. 2. 14. ["2026년 보유세 확정?"] 공시가격 변동과 내 재산세 미리보기 : 1주택자 vs 다주택자 세금 시뮬레이션 매년 이맘때면 국토교통부의 '공동주택 공시가격(안)' 발표(3월 예정)를 앞두고 긴장감이 감돕니다.보유세(재산세+종합부동산세)는 6월 1일 소유자를 기준으로 부과되지만, 그 세금의 기준이 되는 가격은 곧 발표될 공시가격에 따라 결정되기 때문입니다. 2026년 정부의 보유세 개편 방향은 **"징벌적 과세의 정상화"**와 **"서민 주거 안정"**에 방점이 찍혀 있습니다.올해 7월과 9월, 그리고 12월에 날아올 고지서가 어떻게 찍힐지, 2026년 보유세 개편안의 핵심과 시뮬레이션 결과를 세무 전문가의 시선으로 분석해 드립니다. 🏠 "우리 집 공시가격, 작년보다 얼마나 올랐을까?" 🔍 [국토부 부동산 공시가격 알리미 바로가기] 1. 2026년 개편안 핵심 : "공정시장가액비율의 고정"보유세 계산의 핵심.. 2026. 2. 8. 이전 1 다음 반응형
