반응형 전세사기대응2 ["임차권 등기명령 신청 방법"] 이사 가도 대항력 유지하는 필수 절차 (2026년 셀프 등기 완벽 가이드) "보증금을 못 받았는데, 직장 때문에 당장 이사를 가야 합니다. 그냥 짐 빼도 될까요?" 제 대답은 단호하게 **"절대 안 됩니다"**입니다.보증금을 돌려받지 못한 상태에서 무작정 이사를 나가거나 주민등록(전입신고)을 옮기면, 임차인의 가장 강력한 권리인 **'대항력'**과 **'우선변제권'**이 즉시 소멸하기 때문입니다. 쉽게 말해, 집이 경매로 넘어가도 내 돈을 받을 순위가 사라진다는 뜻입니다.이때 필요한 것이 바로 **'임차권등기명령'**입니다. 이사를 가더라도 내 권리가 등기부등본에 '딱' 박혀서 유지되도록 하는 제도죠. 오늘은 법무사 비용(약 30~50만 원)을 아끼고 집에서 혼자 할 수 있는 셀프 신청 방법과 주의사항을 A부터 Z까지 알려드립니다.1. 임차권등기명령, 언제 신청할 수 있나요?아.. 2026. 2. 11. ["전세금 반환 보증보험 이행 청구"] 집주인 잠적? HUG에 돈 받는 확실한 절차 (2026년 실전 가이드) 전세 계약 만기가 지났는데 집주인이 "다음 세입자가 들어와야 돈을 준다"라며 차일피일 미루거나, 연락이 두절되는 상황. 상상만 해도 피가 마르는 일입니다. 하지만 너무 걱정하지 마세요. 우리에게는 **'전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)'**이라는 강력한 보험이 있습니다.하지만 보험에 가입했다고 해서 가만히 있으면 돈이 나오지 않습니다. 약관에 맞는 '이행 청구' 절차를 정확하게 밟아야만 내 소중한 보증금을 지킬 수 있습니다. 오늘은 집주인 대신 HUG(주택도시보증공사)로부터 보증금을 돌려받는 이행 청구의 조건, 필수 서류, 그리고 절대 하지 말아야 할 실수까지 완벽하게 가이드 해 드립니다.1. 이행 청구, 언제 할 수 있나요? (골든타임)무작정 청구할 수 있는 것은 아닙니다. HUG 약관상 '.. 2026. 2. 11. 이전 1 다음 반응형
