반응형 정비사업공사비2 [공사비 검증 제도] "30% 올려달라?" 시공사 견적서 팩트 체크하는 법 "원자재 가격이 올라서 공사비를 30% 증액해야 합니다. 안 그러면 공사 멈춥니다." 최근 재건축, 재개발 현장뿐만 아니라 일반 건축 현장에서도 시공사의 일방적인 **'공사비 증액 통보'**로 인한 갈등이 2026년 현재 최고조에 달하고 있습니다.시공사가 내민 두꺼운 견적서, 과연 그 금액이 합당한지 비전문가인 건축주나 조합원이 판단하기는 불가능에 가깝습니다. 이때 필요한 것이 바로 객관적인 심판관, **'공사비 검증 제도'**입니다. 시공사의 청구서에 숨겨진 거품을 걷어내는 법적 도구, 어떻게 활용해야 하는지 A to Z를 알려드립니다.1. 공사비 검증 제도란 무엇인가?공사비 검증 제도는 '도시 및 주거환경정비법(도정법)'에 따라 재건축·재개발 등 정비사업에서 사업시행자(조합)와 시공사 간에 공사비 증.. 2026. 2. 14. ["분담금 폭탄, 뇌관을 제거하라"] 재건축 분담금 줄이는 유일한 비법 : 일반 분양가 고가 전략의 허와 실 (2026 Ver.) 현재 재건축 현장의 최대 화두는 단연 **'공사비 쇼크'**입니다. 평당 공사비가 1,000만 원을 훌쩍 넘기면서, *"헌 집 줄게 새 집 다오"*는 옛말이 되었고, *"헌 집 주면 5억 더 내라"*는 청구서가 날아들고 있습니다.이 살인적인 분담금을 줄일 수 있는 유일한 탈출구는 **'일반 분양 수입'**을 극대화하는 것입니다. 즉, 조합원이 아닌 일반 사람들에게 비싸게 팔아야 내가 낼 돈이 줄어듭니다.하지만 무턱대고 비싸게 내놓으면 '미분양의 무덤'이 됩니다. 2026년 시장 상황에서 어떻게 일반 분양가를 높여 내 분담금을 '0원'에 수렴하게 만들 수 있을까요? 그 정교한 메커니즘을 분석해 드립니다. 🏗️ "우리 단지 적정 분양가는?" 시세 비교 분석 1. 분담금 결정의 메커니즘 (비례율의 비밀)먼.. 2026. 2. 3. 이전 1 다음 반응형
