반응형 종합부동산세절세2 ["종부세 18억 공제"] : 부부 공동명의로 보유세 0원 만드는 법 (1세대 1주택 특례) "우리 집 공시가격이 15억인데, 종부세가 나옵니까?" 결론부터 말씀드리면, 단독명의라면 나오고 공동명의라면 안 나옵니다. 똑같은 아파트에 사는데 명의가 누구로 되어 있느냐에 따라 세금 고지서의 유무가 갈리는 것입니다.종부세의 핵심은 **'공제 금액(Deduction)'**입니다. 이 공제 한도를 최대로 늘려 과세표준을 '0'으로 만드는 것이 절세의 핵심 기술입니다. 그 비밀인 **'18억 공제'**의 매커니즘을 낱낱이 파헤쳐 드립니다.1. 단독명의 vs 공동명의 : 공제 금액의 격차종부세는 **'인별 과세'**가 원칙입니다. 즉, 사람마다 가진 지분만큼 세금을 매깁니다. 이 원칙 때문에 부부 공동명의가 압도적으로 유리한 구간이 발생합니다.1세대 1주택 단독명의: 기본 공제 12억 원. (공시가격 12억.. 2026. 2. 14. ["종부세 합산 배제 신고"] 임대사업자가 9월에 반드시 해야 할 일 (세금 폭탄 피하기) "작년에 신고했으니까 올해는 그냥 넘어가도 되겠죠?" 9월이 되면 가장 많이 받는 질문입니다. 제 대답은 **"절대 방심하지 마세요"**입니다. 부동산 정책과 공시가격 변동으로 인해 요건이 달라질 수 있고, 아주 사소한 변동 사항이라도 신고하지 않으면 혜택이 취소될 수 있기 때문입니다.9월 16일부터 30일까지 진행되는 종부세 합산배제 신고. 이것을 놓치면 여러분의 임대주택은 단순한 '다주택'으로 간주되어 징벌적인 세율을 적용받게 됩니다. 오늘은 합산배제의 핵심 요건과 홈택스 신고 방법, 그리고 절대 놓치면 안 되는 체크리스트를 완벽하게 가이드 해 드립니다.1. 합산배제 신고란? (왜 해야 하나요?)종합부동산세는 인별로 소유한 주택의 공시가격을 모두 '합산'하여 과세하는 세금입니다. 하지만, 국가가 인정.. 2026. 2. 13. 이전 1 다음 반응형
