반응형 내용증명2 ["가계약금, 돌려받을 수 있을까?"] 쏘고 나서 후회하지 않는 법 : 반환 규정 및 필수 특약 (2026 전문가 가이드) 집을 보러 갔다가 마음에 쏙 드는 매물을 발견했을 때, 우리는 마음이 급해집니다. 누군가 채갈까 봐 소위 **'찜'**을 하기 위해 300만 원, 500만 원을 매도인(임대인) 계좌로 쏘죠. 이것이 관행상 말하는 '가계약금'입니다.하지만 다음 날 대출이 안 나오거나, 더 좋은 집이 생겨서 취소하려고 하면 전쟁이 시작됩니다. "가계약도 계약이다" vs "아직 도장 안 찍었으니 돌려달라".과연 2026년 법원은 누구의 손을 들어줄까요? 결론부터 말씀드리면, **'어떻게 합의하고 보냈느냐'**에 따라 천국과 지옥이 갈립니다. 💸 "내 가계약금, 법적으로 반환 가능할까?" ⚖️ [변호사 자문: 가계약금 반환 가능성 진단] 1. '가계약'이 '진짜 계약'이 되는 순간대법원 판례에 따르면, 비록 정식 계약서를 .. 2026. 2. 4. 묵시적 갱신 후 이사 통보, 중개수수료는 누가 낼까? (법적 기준 총정리) "집주인에게 이사 간다고 했더니, 계약 기간 안 지켰으니 복비(중개수수료)를 저보고 내라는데요?"전세나 월세 계약이 나도 모르게 자동으로 연장된 '묵시적 갱신' 상태에서, 갑작스러운 이사 문제로 집주인과 얼굴을 붉히는 경우가 정말 많습니다. 특히 수십만 원에서 많게는 수백만 원에 달하는 중개수수료 부담 주체를 놓고 팽팽한 줄다리기가 이어지곤 하는데요.결론부터 말씀드리면, 묵시적 갱신 상태에서는 원칙적으로 '집주인(임대인)'이 중개수수료를 부담해야 합니다. 하지만 여기에는 **'3개월'**이라는 중요한 법적 단서 조항이 붙습니다.오늘은 부동산 실무 전문가의 시선으로, 묵시적 갱신 후 이사 통보 시 복비 분쟁을 깔끔하게 해결하는 법적 기준과 절차를 완벽하게 정리해 드리겠습니다.1. 묵시적 갱신이란? (정확한.. 2026. 1. 10. 이전 1 다음 반응형
