반응형 전세퇴거자금대출2 ["계약갱신청구권 거절 방법"] : 실거주 할 때 집주인 대응법 "세입자가 계약갱신청구권을 쓴다는데, 제가 들어가 살아야 합니다. 어떻게 해야 하나요?" 최근 전세가가 다시 들썩이면서 이런 상담이 급증하고 있습니다. 임차인의 거주 안정성을 위한 '계약갱신청구권'은 강력한 권리지만, 절대적인 것은 아닙니다. 집주인(임대인)에게는 **'실거주'**라는 강력한 방어권이 있기 때문입니다.하지만 법은 절차를 중시합니다. 말 한마디 실수로 2년을 더 기다려야 하는 불상사를 막기 위해, 집주인이 반드시 지켜야 할 거절의 정석을 알려드립니다.1. 골든타임 사수 : '2개월 전' 통보의 법칙계약갱신 거절에서 가장 중요한 것은 '언제' 말하느냐입니다. 법적으로 정해진 기간을 단 하루라도 넘기면, 묵시적 갱신이 되거나 갱신 거절이 불가능해집니다.법적 통보 기간: 임대차 기간이 끝나기 6.. 2026. 2. 14. ["전세퇴거자금 대출"] 세입자 내보낼 때 한도 늘리는 법 (DSR 우회 전략) "세입자가 만기에 나간다고 합니다. 전세금이 5억인데, 지금 시세는 4억이라 1억을 어디서 구해야 할지 막막해요." 최근 부동산 시장의 조정기가 길어지며 가장 많이 접하는 상담 사례입니다. 설상가상으로 세입자가 나간 집에 내가 들어가 살려고 해도(실거주), 기존 세입자에게 내줄 보증금(퇴거 자금)이 대출로 나오지 않아 발을 동동 구르는 경우가 많습니다.전세퇴거자금 대출은 일반 주택담보대출과 똑같은 규제(LTV, DSR)를 받기 때문입니다. 오늘은 이 까다로운 규제 속에서 단 1,000만 원이라도 한도를 더 끌어올릴 수 있는 3가지 핵심 전략을 공개합니다.1. 전세퇴거자금 대출의 기본 구조 (LTV vs DSR)먼저 냉정한 현실을 파악해야 합니다. 은행은 집값이 비싸다고 돈을 많이 빌려주지 않습니다.LTV.. 2026. 2. 13. 이전 1 다음 반응형
