반응형 책임준공확약2 ["금리보다 무서운 건 '거절'입니다"] 2026년 PF 대출 금리 동향 & 건축 자금 조달 가이드 (에쿼티 20%의 법칙) 땅은 팠는데 돈맥경화로 공사가 멈춘 현장, 주변에서 심심찮게 보셨을 겁니다.2026년 현재, PF(Project Financing) 시장은 '금리'보다 **'대주단(돈 빌려주는 곳)의 승인 문턱'**이 더 큰 문제입니다. 과거처럼 "땅값의 10%만 있으면 일단 시작한다"는 공식은 완전히 깨졌습니다.금융권이 깐깐하게 요구하는 **'에쿼티(자기자본) 비율'**과 '책임 준공 확약' 없이는 1금융권 문턱도 밟기 힘든 것이 현실입니다. 2026년 건축주와 시행사가 반드시 알아야 할 PF 대출 금리 동향과 자금 조달 필승 전략을 정리해 드립니다. 💰 "내 땅, PF 대출 얼마나 나올까?" 1. 2026년 PF 대출 금리 리포트 (선순위 vs 후순위)기준 금리는 안정화되었지만, PF 금리는 여전히 '위험 프리미.. 2026. 2. 9. ["도장 찍기 전 필수"] 표준도급계약서 해설 : 시공사 꼼수 원천 봉쇄하는 특약 3가지 (2026년판) 시공사 선정 총회나 계약 체결을 앞두고 계신가요? 시공사가 웃으며 내미는 계약서, 그 속에 수억 원의 독소조항이 숨어있을 수 있습니다."표준도급계약서대로 했습니다"라는 말만 믿고 도장을 찍었다가는, 1년 뒤 "물가 상승분 30%를 더 내라"는 내용증명을 받게 될지 모릅니다.계약서는 '을'인 시공사가 작성해오지만, '갑'인 조합(건축주)은 '특약'으로 방어해야 합니다. 2026년 건설 분쟁 트렌드를 반영하여, 시공사의 꼼수를 원천 봉쇄하는 필수 특약 3가지를 짚어드립니다. 🏗️ "이 계약서, 그대로 사인해도 될까?" 1. 첫 번째 특약 : "물가 변동(Escalation), 기준을 잠가라"가장 많은 분쟁이 일어나는 지점입니다. 시공사는 "자재비가 올랐다"며 공사비를 올려달라고 합니다. 이때 **'어떤 .. 2026. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
