반응형 주택담보대출한도2 주담대와 신용대출, 받는 순서만 바꿔도 한도가 1억 달라진다? (실패 없는 DSR 공략법) "계약금이 급해서 마이너스 통장 5천만 원을 먼저 썼습니다." "그런데 은행에서 주담대 한도가 안 나온다고 하네요. 계약금 날리게 생겼습니다. 어떡하죠?"부동산 커뮤니티에 심심치 않게 올라오는 비명 섞인 사연들입니다. 내 집 마련의 꿈을 꾸며 자금 계획을 세우던 A씨는 단지 '대출 순서'를 틀렸다는 이유만으로 잔금을 치르지 못할 위기에 처했습니다.2025년 현재, 대한민국 대출 시장을 지배하는 절대 규칙은 **DSR(총부채원리금상환비율)**입니다. 이 DSR 계산법의 허점과 특징을 파악하지 못하면, 내 연봉으로 받을 수 있는 대출금이 반토막 날 수 있습니다.오늘 포스팅에서는 **'선(先) 주담대, 후(後) 신용대출'**이 왜 진리인지, 그 순서를 어겼을 때 어떤 참사가 일어나는지, 그리고 한도를 최대로 .. 2025. 12. 15. 내 대출 한도가 5천만 원이나 줄었다고? 스트레스 DSR 2단계 적용 후 한도 계산법 완벽 정리 "서울에 집을 사려는데 대출이 생각보다 너무 적게 나와서 당황했습니다.""연봉 6천만 원인데 주담대 4억이 안 된다고요?"2024년 9월부터 시행된 스트레스 DSR 2단계가 2025년 현재까지 대출 시장을 꽁꽁 얼어붙게 만들고 있습니다. 과거에는 내 연봉과 이자만 계산하면 되었지만, 이제는 **'스트레스 금리'**라는 보이지 않는 가산 금리까지 더해서 한도를 계산해야 하기 때문입니다.특히 수도권(서울, 경기, 인천) 아파트를 매수하려는 분들에게는 더욱 가혹한 기준이 적용됩니다.도대체 내 대출 한도는 얼마나 깎인 것일까요? 복잡한 수식을 몰라도 이해할 수 있는 스트레스 DSR 2단계 계산법과, 줄어든 한도를 다시 늘리는 현실적인 전략까지 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 1. 스트레스 DSR 2단계, 도대체 무엇이.. 2025. 12. 14. 이전 1 다음 반응형
